REZERVOVANÉ – Rodinný dom

Na predaj ponúkame rodinný dom v obci Jánovce časť Machalovce. Nachádza sa v okrajovej časti v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu a do okresného mesta Poprad.

Dom so zastavanou plochou 130 m2 sa nachádza na prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1374 m2.

Dvojpodlažný dom kolaudovaný v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho kúpou si viete okamžite užívať jeho komfort bez potrebných väčších investícii.

Dispozícia:

*1 NP – vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, izba s výstupom na balkón, kúpeľňa a samostatné WC. Nachádza sa tu aj vstup do pivnice suchou nohou, murované schodisko

*2 NP – spálňa so šatníkom, dve izby z toho jedna s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC Pivnica – technická miestnosť, 3 miestnosti využívané na úložný priestor a sklad

Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou:

* menená strecha (2010) * plastové okná s izolačným troj sklom (2011) * zateplenie celého obvodového plášťa (2011) * nová kúpeľňa a WC so sanitou (2023) * podlahy, dlažba (2025) * kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, varná doska a iné

Technické parametre: – kúrenie je ústredné zabezpečené plynovým kotlom formou radiátorov – plynový kotol menený v roku 2024 – možnosť kúrenia tuhým palivom – IS: vodovod, kanalizácia, elektrina.

Na pozemku sa nachádza aj studňa. – optika – oplotenie celého pozemku ( časť tvorí murovaný plot )

Na upravenom pozemku sa nachádza altánok pre príjemné posedenie, malý sklad, bazén, vysadené okrasné dreviny a ovocné stromy. Vďaka dostatočnej výmere pozemku priestor na výstavbu garáže alebo iného využitia.

Obec Jánovce sa nachádza len 1km od napájača na diaľnicu, 10 km od okresného mesta Poprad, 11 km od mesta Spišská Nová Ves.

Dom ponúka moderné a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky tohto príjemného domu.